Casa / Villa / Villetta in Vendita a Ferrara

Villa storica in Vendita a Ferrara, via Bologna, a due passi dal centro. Costruita nel 1939, completamente libera sui quattro lati, fa parte delle uniche tre ville in stile realizzate in zona con rilevanti qualità architettoniche.

Di circa 450 mq, ad oggi l'immobile è così composto:
al piano rialzato un ampio ingresso, uno studio, sala da pranzo, grande cucina abitabile, salotto con finestratura circolare a bow window che affaccia sul giardino privato di circa 1000 mq.
Nell'atrio d' ingresso, un'imponente scala realizzata con marmi pregiati, accompagna comodamente alla zona notte composta da cinque grandi camere da letto, tre bagni e una terrazza. La casa è dotata anche di un accesso retrostante per il carico e scarico sulla zona cucina, nonché al piccolo appartamento in quella zona che una volta era dedicata alla servitù. Piano interrato composto da svariati ripostigli, zona lavanderia e locale caldaia. Sul retro si trova anche il garage per un'auto oltre ad una zona cantina.

La villa, quasi unica nel suo genere, è attribuibile ai noti progettisti fratelli Carlo e Girolamo Savonuzzi e le finiture quali marmi, porte, parquet e distribuzione degli spazi interni, la rendono ancora oggi moderna e di grande interesse.

Il piano regolatore comunale attuale consente tutti gli interventi necessari alle riqualificazione dell'immobile, che richiede più che altro le revisioni di infissi impianti isolamento tetti e pareti e qualche intervento distributivo. Le strutture sono in buono stato.

L'edificio, accatastato attualmente in A/8 con superficie catastale di 465 mq, ampio giardino e doppi ingressi anche stradali, potrebbe essere facilmente frazionato in due unità di categoria catastale A/2 con ingressi separati e usufruire così dei vari bonus previsti per ristrutturazione, bonus 110% compreso per la globale riqualificazione energetica.

Vista la posizione strategica e la facilità di parcheggio sia interno che esterno, è anche pensabile di poter svolgere un' attività di ricezione pubblica o privata in ambito medico per attività di poli ambulatori, uffici di categoria A/10. Ideale anche come soluzioni genitori e figli, casa e lavoro.

Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento per visionare questa Villa storica in Vendita a Ferrara, via Bologna, a due passi dal centro.

Cod. 3127. €. 398.000